歸仁廠房
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嘉義工業地推薦 台南歸仁794坪大地坪現成廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：9.03 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
保大路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：330 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：794 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需視企業實際時程需求而定。
主要理由： 此物件最大賣點在於「時間成本」與「空間彈性」。對於急需擴增基地或希望從租轉買的企業來說，現成的廠房與電力消防設備能省去新建廠房至少 1 至 2 年的籌備時間，且 794 坪的大地坪數提供了未來的緩衝空間，具備高度資產保值潛力。然而，必須注意的最大風險在於「租約現況」，因承租方預計至 2026 年底才搬遷，若您企業需要「立即進駐使用」，此物件並不合適。若能接受約 1 年半的等待期，或作為長期投資標的，這是一筆性價比極高的置產選擇，建議優先確認租約搬遷的可行性與後續進駐時的整修預算。
問與答
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魏詩芸(仲介，收取服務費)
暱稱：廠房土地找詩芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-497708
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嘉義 直營店
經紀業名稱: 大地物業開發有限公司
證號: (112)登字第455979號
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